Årsredovisning
Förteckningar över Brf. Kroken 11:s årsredovisningar återfinns under Stadgar och årsredovisningar.
Ekonomi
I Månadsavgiften ingår: Värme Vatten Källarförråd Tele2 Grundutbud Fiberbredband Trappstädning
Hur har avgiften varit de senaste två åren? Avgiften höjdes i maj 2023.
Föreningen
Överlåtelseavgift Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften debiteras köparen.
Pantsättningsavgift Pantsättningsavgiften får uppgå till högst till högst 1,5 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Pantsättningsavgiften debiteras köparen. Uthyrning i andra hand En bostadsrättshavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand om styrelsen ger sitt samtycke. Ett sådant samtycke får tidsbegränsas och förenas med villkor. För arbete med andrahandsupplåtelse av bostadsrätt får föreningen ta ut en administrativ kostad från bostadsinnehavaren med ett belopp som får uppgå till högst 10% årligen av gällande prisbasbelopp.
Godkänns juridisk person? Nej.
Eventuellt hembud Nej.
Äkta eller oäkta förening? Äkta förening.
Trappstädning Sköts av städfirma.
Är det ok med delat ägande? Ja, men den som bor i lägenheten ska äga minst 10 % annars räknas boendet som andrahandsuthyrning. Inkomstkrav för boende Minst 180.000/år som ensamägare, minst 220.000/år vid tillsammansägande. Vid för låg årlig inkomst krävs borgensman (som själv måste ha minst 220.000 i årsinkomst och vara utan betalningsanmärkningar).
Fastigheten
Fastighetens byggår: Byggår 1926-1927, ombyggnadsår 1994.
När förvärvade föreningen fastigheten? 2005.
Äger föreningen marken? Ja.
Stamrenovering 2006-2007 genomfördes en relining av V/A-stammarna.
Fönsterrenovering Alla fönster mot gården renoverades och målades 2010.
Är grunden ok? Ja.
Är fasaden putsad? Ja.
Vad för slags köksfläkt kan man ha i lägenheten? Kolfilterfläkt (undantag vindslägenheterna)
Vad är det för uppvärmning i fastigheten? Fjärrvärme
Har föreningen beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten? Sommaren 2020 har taket renoverats och sprickor i fasaden har lagats och putsats om. Husets framsidas nedre del målades och porten renoverades (slipades, lackades och förstärktes). År 2021 genomfördes ett byte av fjärrvärmeväxlaren. Under 2022 såg föreningen över rör och el i källaren, samt renoverade innergården.
Hur ska renoveringen finansieras? Egna medel.
Antal lägenheter i föreningen? 38 st.
Antal lokaler i föreningen? 1 st.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga Uteplats Balkonger Cykelförråd (finns för ett fåtal cyklar)
Har föreningen tillgång till några garageplatser? Nej
Har föreningen tillgång till några parkeringsplatser? Nej
Finns kabel-TV? Ja, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
Ingår bredband i avgiften? Fiberbredband finns indraget i alla lägenheter utom en med 100/10 Mb. Leverantör: Bredbandsson.
Föreningens faktureringsadress: Brf Kroken 11 NABO 4828, FE 258 105 69 Stockholm